<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">PH</span><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"> 110m² en Belgrano al 2500: Local Comercial + Loft con Entrepiso y Balcón - Frente a ChangoMás</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">&nbsp;DESCRIPCIÓN GENERAL</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span>¡Inversión estratégica con doble renta o vivienda + negocio propio en ubicación Premium</p><p>!Se vende excelente propiedad en tipo PH sobre la calle Belgrano al 2500, justo frente al supermercado ChangoMás. </p><p>Un punto neurálgico con máxima visibilidad comercial, flujo constante de peatones y conectividad absoluta (múltiples líneas de colectivo y estación de servicio a metros)</p><p>.La propiedad ofrece una versatilidad única con dos unidades de 55 m² cada una, totalmente independientes: un local comercial completo en planta baja y un moderno loft con entrepiso, vestidor y balcón en planta alta. ¡Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata!</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">DETALLE DE LAS UNIDADES (110 m² Totales)</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p> <span style="font-weight: bold;">Planta Baja: </span>Local Comercial (55 m² aprox.) Acceso directo desde la vía pública con excelente vidriera y exposición. Planta libre ideal para adaptar a diversos rubros comerciales, oficinas o consultorios. Cocina propia instalada. Baño privado.&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold;"> Planta Alta: </span>Exclusivo Loft en Duplex (55 m² aprox.)Ingreso independiente desde la calle. Primera planta: Espacio de concepto abierto muy luminoso, cocina independiente totalmente equipada y balcón con vista despejada.</p><p> <span style="font-weight: bold;">Planta entrepiso: </span>Dormitorio principal confortable.Vestidor privado amplio.Baño completo en suite.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"> UBICACIÓN Y ENTORNO</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span>Dirección: Calle Belgrano al 2500 (Frente a ChangoMás). Conectividad: Zona de alto tránsito con paradas de varias líneas de colectivo en la puerta.</p><p>Servicios: Estación de servicio cercana y entorno comercial completamente consolidado. </p>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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